Un marco en siete pasos
para la inversión inmobiliaria en España.
Siete etapas diferenciadas. Cada una liderada por un experto dedicado, documentada y auditable.
Nuestro marco de siete pasos
- 01
Consulta estratégica
Alineación inicial sobre objetivos, perfil de riesgo y jurisdicción objetivo. Entendemos al inversor antes de recomendar una estructura.
- 02
Estructuración jurídica y financiera
Diseño del marco legal y fiscal óptimo — vehículos societarios, análisis de residencia fiscal y planificación de convenios.
- 03
Identificación y verificación de la propiedad
Sourcing y due diligence de activos adecuados, incluyendo oportunidades off-market, verificación de titularidad y urbanismo.
- 04
Adquisición y ejecución
Negociación, revisión contractual, coordinación del cierre e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- 05
Coordinación de financiación y seguros
Estructuración hipotecaria para no residentes y cobertura aseguradora integral — vida, hogar y responsabilidad civil.
- 06
Reforma y mejora del activo
Transformación llave en mano, licencias, gestión de contratistas y reposicionamiento estratégico del activo.
- 07
Asesoramiento y cumplimiento continuo
Acompañamiento continuo: reporting fiscal, secretaría corporativa, renovación de residencia y alineación regulatoria.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura un proyecto de inversión inmobiliaria en España?
Desde la consulta estratégica al cierre suele llevar 3-6 meses para no residentes, según financiación, NIE y complejidad de la due diligence. Las reformas añaden otros 4-9 meses.
¿Tengo que estar físicamente en España para comprar?
No. Podemos completar todo el proceso mediante poder notarial: firma ante notario, obtención del NIE y apertura de cuenta bancaria.
¿Qué umbral de inversión exige la Visa de Inversor en España?
500.000 € en inmuebles (libres de cargas), 1 millón de € en acciones de empresas españolas, 2 millones de € en deuda pública o proyectos empresariales de interés público.
¿Os encargáis también de la financiación y la reforma?
Coordinamos las cuatro capas — legal, estructuración de la inversión, hipoteca y seguros, y reforma — a través de nuestra red seleccionada de instituciones y contratistas españoles.
¿Cómo cobráis vuestros servicios?
Por honorarios fijos por línea de servicio o por éxito sobre la operación cerrada. Indicamos la estructura por escrito antes de iniciar cualquier encargo.